Оформление документов на недвижимость в Михайловке

К заключению сделки купли – продажи недвижимости необходимо отнестись предельно внимательно. К сожалению, в этой сфере не редки случаи  обмана и мошенничества. На что же следует обратить внимание прежде всего остального? Это – оформление документов!

Самый главный документ - договор. По действующему законодательству, сделка купли – продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме. Мы настоятельно рекомендуем перечислить в тексте договора все положения сделки и предусмотреть различные гарантии для защиты Ваших прав.  В первую очередь, следует полно и четко определить объект сделки, т.е. то имущество, которое будет передано продавцом покупателю, с указанием его точного местонахождения. Далее, нужно подробно описать размер и срок денежных выплат за приобретаемый объект недвижимости. При этом, для снижения рисков, можно рассмотреть вариант частичных выплат, когда часть суммы покупатель платит до получения свидетельства о права собственности, а часть – после (задаток). Особое внимание следует также уделить порядку и срокам передачи недвижимости новому владельцу. Таким образом, грамотное оформление договора купли-продажи поможет уберечь обе стороны от риска быть обманутым.

После заключения договора подается заявление в Росреестр. По действующему законодательству, право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации данного права. Предусмотренный законом срок регистрации составляет 21 день. Если ваше заявление удовлетворяется, то по прошествии этого срока Вы получаете свидетельство. Лишь с этого момента у Вас возникают право собственника по отношению к приобретенному имуществу.

то касается прочих документов, то их перечень зависит от вида объекта недвижимости. Во всех случаях специалисты агентства недвижимости «Контакт-М» готовы оказать Вам помощь с оформлением документов на любом этапе, а именно:

  • договоров купли-продажи недвижимости,
  • договора дарения недвижимости,
  • договора обмена недвижимости,
  • технических и кадастровых паспортов,
  • межевых планов,
  • актов разрешения на строительство<
  • оценочных отчетов и пр.