Срочный выкуп недвижимости в Михайловке

Срочный выкуп недвижимости позволяет быстро получить деньги в результате продажи объекта недвижимости не конечному покупателю, а посреднику – например, агентству недвижимости. Доля недвижимости, продаваемой по схеме срочного выкупа, не очень велика. Причина этого в том, что у большинства риэлтеров нет достаточного количества свободных средств, поэтому срочный выкуп осуществляется только крупными участниками рынка.

При расчете цены выкупаемой недвижимости учитываются, во-первых, затраты посредника на государственную регистрацию фактически двух сделок, а также переоформление документов на конечного покупателя. Во-вторых, нужно учитывать, что при продаже квартиры в случае, если она находилась в собственности менее 3 лет, ее владелец обязан уплатить налог на продажу в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Именно эта ситуация возникает у агентства при дальнейшей перепродаже. В результате стоимость выкупаемой квартиры может отличаться от рыночной на 30-40%.

К выкупаемой недвижимости предъявляются особые требования по юридической чистоте и отсутствию обременений. При этом чаще выкупаются объекты недвижимости, обладающие достаточной ликвидностью, с просто определяемой стоимостью и прогнозируемым небольшим сроком последующей перепродажи. Более всего на эту роль подходят стандартные одно- и двухкомнатные квартиры, имеющие невысокую стоимость.

Вам нужно продать свою квартиру максимально быстро?

 

В  случае срочного выкупа, владелец отдает жилье значительно дешевле рыночной цены, подвергая себя множеству рисков. Мы рекомендуем учесть следующие обстоятельства:

1. Некоторые участники рынка под вывеской срочного выкупа занимаются обыкновенным сбором вариантов для своей базы объектов недвижимости и, фактически, лишь тратят Ваше время.

2. Выкуп недвижимости должен быть завершен в течение 2-3 недель - по прошествии этого времени Вы уже должны получить свои деньги.

3. С целью уменьшения сумм налога при дальнейшей перепродаже посредник часто склонен указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость. При этом Вы рискуете после заключения сделки получить не ту сумму, на которую рассчитывали, а лишь ту, которая указана в договоре.

Срочный выкуп недвижимости – это именно та ситуация, когда следует обращаться к надежным, проверенным посредникам. Обращайтесь в агентство недвижимости «Контакт-М» и получите гарантированный результат!